Louer pendant le Festival de Cannes : DPE et meublé de tourisme
En bref
Pour louer un meublé de tourisme à Cannes (Festival, congrès), il faut un numéro d'enregistrement en mairie, et le DPE est désormais obligatoire depuis la loi du 19 novembre 2024. Une résidence principale ne peut être louée plus de 120 jours par an.
Les logements mal classés sont progressivement exclus de la location touristique.
Un marché saisonnier hors norme
Festival, MIPIM, congrès : à Cannes, un appartement bien situé peut se louer plusieurs milliers d'euros la semaine pendant les grands événements. Cette manne attire de nombreux propriétaires vers le meublé de tourisme.
Mais cette location est encadrée, et les obligations se sont renforcées.
Enregistrement et plafond
À Cannes, tout meublé de tourisme doit disposer d'un numéro d'enregistrement délivré par la mairie, à faire figurer sur chaque annonce. Une résidence principale ne peut être louée en meublé touristique plus de 120 jours par an.
Selon votre situation (résidence secondaire, local dédié), des démarches complémentaires peuvent s'appliquer : vérifiez auprès de la Ville de Cannes.
Le DPE désormais exigé
Depuis la loi du 19 novembre 2024, le DPE est exigé pour les meublés de tourisme (hors résidence principale du loueur), avec une performance minimale qui se durcit : seuils relevés en 2025 et 2028, et classe A à D requise à l'horizon 2034.
Un meublé mal classé risque donc de perdre l'accès à la location saisonnière.
Anticiper avant la saison
Avant de louer, faites établir le DPE : s'il est faible, un audit énergétique chiffre les travaux. Comptez 95 à 135 € pour un DPE seul (voir prix à Cannes).
Questions fréquentes
Faut-il un DPE pour louer pendant le Festival ?
Oui. Depuis la loi du 19 novembre 2024, le DPE est exigé pour les meublés de tourisme. Il faut aussi un numéro d'enregistrement en mairie.
Combien de jours puis-je louer ma résidence principale ?
120 jours par an au maximum pour une résidence principale louée en meublé de tourisme (la commune peut fixer un plafond plus bas).
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.