Diagnostics obligatoires pour louer à Cannes
Mis à jour : juin 2026
En bref
Pour louer à Cannes, le bailleur fournit un DPE et un état des risques (ERP), puis selon le logement l'électricité, le gaz, le plomb (avant 1949) et la surface habitable. Le DPE est obligatoire pour la location classique comme pour le meublé de tourisme (depuis 2024).
Comptez 150 à 250 € pour le pack.
Les diagnostics obligatoires pour louer
Le dossier de location est plus léger qu'à la vente.
- DPE : obligatoire, dès l'annonce.
- État des risques (ERP) : inondation, radon, sismicité selon secteur.
- Électricité et gaz : installations de plus de 15 ans.
- Plomb (CREP) : logements d'avant 1949.
- Surface habitable (loi Boutin) : à indiquer au bail.
Location à l'année ou meublé de tourisme ?
À Cannes, le meublé de tourisme (Festival, congrès) est très répandu. Depuis la loi du 19 novembre 2024, le DPE y est exigé, en plus de l'enregistrement en mairie. La location à l'année suit le dossier ci-dessus.
Le DPE, clé de la mise en location
Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail (F en 2028). Un DPE à jour est le point de départ de toute mise en location.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| Pack location | 150 à 250 € |
| DPE seul | 95 à 135 € |
À titre indicatif, fourchettes constatées en 2026.
Questions fréquentes
Le DPE est-il obligatoire pour un meublé de tourisme à Cannes ?
Oui depuis la loi du 19 novembre 2024. Il faut aussi un numéro d'enregistrement en mairie pour toute location saisonnière.
Puis-je louer un logement classé G à Cannes ?
Non pour un nouveau bail depuis 2025, et l'accès au meublé de tourisme se restreint aussi. Des travaux puis un nouveau DPE sont nécessaires.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.