Meublé de tourisme à Cannes : DPE et obligations
Mis à jour : juin 2026
En bref
À Cannes, louer en meublé de tourisme impose un numéro d'enregistrement en mairie, à porter sur chaque annonce. Une résidence principale ne peut être louée plus de 120 jours par an.
Depuis la loi du 19 novembre 2024, un DPE est exigé pour les meublés de tourisme, avec une performance minimale qui se durcit jusqu'en 2034.
Un marché saisonnier majeur
Festival, MIPIM, congrès : la location saisonnière est un pilier du marché cannois, avec des loyers très élevés sur quelques semaines. Beaucoup de propriétaires louent ainsi leur résidence secondaire.
Enregistrement et plafond
Tout meublé de tourisme à Cannes doit disposer d'un numéro d'enregistrement délivré par la mairie, à faire figurer sur les annonces. Une résidence principale ne peut être louée en meublé touristique plus de 120 jours par an.
Selon votre situation (résidence secondaire, local dédié), des démarches complémentaires peuvent s'appliquer : renseignez-vous auprès de la Ville de Cannes.
Le DPE désormais exigé
Depuis la loi du 19 novembre 2024, le DPE est exigé pour les meublés de tourisme (hors résidence principale du loueur), avec un calendrier de performance minimale qui se renforce (seuils relevés en 2025 et 2028, classe A à D requise en 2034).
Un meublé mal classé risque de perdre l'accès à ce marché.
Questions fréquentes
Faut-il un DPE pour un meublé de tourisme à Cannes ?
Oui depuis la loi du 19 novembre 2024 (hors résidence principale du loueur). Les seuils de performance se durcissent jusqu'en 2034.
Combien de jours puis-je louer ma résidence principale ?
120 jours par an au maximum pour une résidence principale louée en meublé de tourisme (la commune peut fixer un plafond plus bas).
Faut-il un numéro d'enregistrement ?
Oui, délivré par la mairie de Cannes, à faire figurer sur chaque annonce de location saisonnière.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.