Diagnostic termites à Cannes
Mis à jour : juin 2026
En bref
La chaleur méditerranéenne de la Côte d'Azur et les charpentes en bois de la vieille ville du Suquet font de Cannes un terrain où les termites prospèrent depuis longtemps. Quand on vend ici, l'état relatif aux termites est exigé : Cannes figure parmi les communes des Alpes-Maritimes que l'arrêté préfectoral n° 2017-319 du 10 mars 2017 place en zone de surveillance et de lutte.
Ce constat reste valable 6 mois et accompagne l'acte de cession.
Une commune visée par l’arrêté de 2017
L'arrêté préfectoral n° 2017-319 du 10 mars 2017 délimite, dans les Alpes-Maritimes, une zone de surveillance et de lutte contre les termites, et Cannes figure dans la liste des communes concernées. Concrètement, dès qu'un bien y change de propriétaire, le vendeur doit fournir un état relatif aux termites. Cette pièce ne vaut que pour une cession : elle vient compléter le dossier de diagnostics de vente remis à l'acquéreur.
Ce qui rend Cannes propice aux termites
Le climat azuréen, chaud et clément même l'hiver, offre aux colonies une activité qui ne ralentit guère. La proximité immédiate de la mer entretient une humidité de fond favorable à l'insecte. Surtout, le tissu bâti s'y prête : au Suquet, les maisons serrées de la vieille ville conservent planchers, poutres et escaliers en bois, et nombre d'immeubles anciens du centre reposent sur des structures que les termites apprécient. Ils progressent discrètement dans les charpentes et les menuiseries, d'où l'intérêt d'un repérage avant de vendre. (Aucun arrêté mérule n'est pris dans les Alpes-Maritimes : l'air y est trop sec pour ce champignon.)
Six mois de validité, au plus près de la signature
Parce qu'une infestation peut apparaître vite, l'état termites n'est reconnu que pendant 6 mois. On le programme donc une fois la décision de vendre prise, plutôt que des années à l'avance, pour qu'il soit encore valide le jour de l'acte. Beaucoup de propriétaires cannois le font réaliser en même temps que les autres pièces du dossier de diagnostics de vente, afin de n'ouvrir le logement qu'une seule fois au diagnostiqueur.
Questions fréquentes
Pourquoi les termites sont-ils un sujet à Cannes en particulier ?
Le climat chaud de la Côte d'Azur, la proximité de la mer et le bâti ancien en bois du Suquet réunissent des conditions favorables. C'est aussi pourquoi Cannes est visée par l'arrêté préfectoral du 10 mars 2017.
Quand dois-je faire réaliser cet état avant une vente ?
Au moment de mettre le bien en vente : sa validité de 6 mois étant courte, on le déclenche assez tard pour qu'il couvre encore la date de signature.
Le constat est-il demandé pour une location à Cannes ?
Non. L'arrêté de 2017 vise les ventes : un bailleur cannois n'a pas à joindre d'état termites à un bail d'habitation.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.