Passoires thermiques à Cannes : peu nombreuses, mais l'enjeu est ailleurs
En bref
À Cannes, environ 3,6 % des DPE réalisés classent le logement en F ou G, le taux le plus bas observé (parc côtier souvent récent ou rénové). Mais la location classique des passoires est interdite progressivement (G depuis 2025, F en 2028), et la loi Le Meur écarte aussi les mauvaises classes des meublés de tourisme, omniprésents à Cannes.
Un taux de passoires faible à Cannes
Sur plus de 36 000 DPE réalisés à Cannes depuis juillet 2021, environ 3,6 % seulement classent le logement en F ou G d'après l'ADEME, le taux le plus bas du réseau Verydiag. Le climat doux et un parc côtier souvent récent ou rénové l'expliquent. Voyez les classes du DPE à Cannes.
Mais la location saisonnière rebat les cartes
À Cannes, la vraie contrainte ne vient pas du volume de passoires mais de l'usage : la location en meublé de tourisme est désormais soumise au DPE (loi du 19 novembre 2024), avec une performance minimale exigée. Un bien classé F ou G perd donc l'accès à ce marché très lucratif pendant le Festival.
Location classique : le calendrier
Pour la location à l'année aussi, les passoires sortent progressivement du marché.
- Depuis 2025 : un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail.
- 2028 : extension aux logements classés F.
- 2034 : extension aux logements classés E.
Connaître sa classe
Comptez 95 à 135 € pour un DPE seul (voir prix d'un DPE à Cannes). Pour un bien classé F ou G à vendre, un audit énergétique chiffre les travaux possibles.
Questions fréquentes
Y a-t-il beaucoup de passoires à Cannes ?
Non : environ 3,6 % des DPE réalisés classent le logement en F ou G, le taux le plus bas du réseau. Le climat doux et un parc souvent récent l'expliquent.
Un mauvais DPE bloque-t-il la location pendant le Festival ?
De plus en plus : depuis la loi du 19 novembre 2024, les meublés de tourisme doivent respecter une performance minimale, qui se durcit jusqu'en 2034.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.